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ABER, es ist sehr wichtig, sich die Zeit zu nehmen, jeden der Vorschläge zu verstehen. Stellen Sie sicher, dass Sie nicht nur auf den Gesamtpreis schauen. Schauen Sie sich die Einzelheiten der einzelnen Vorschläge für die Arbeit. Ein Auftragnehmer kann Zertifikate aufgenommen haben, die größer sind als andere Auftragnehmer. Dies kann dazu, dass Ihr bevorzugter Auftragnehmer höher preislich erscheint oder der andere Auftragnehmer ihre Zertifikate niedrig geballt hat, um ihren Gesamtpreis besser aussehen zu lassen. Wie bereits erwähnt, ist dieser Schritt so entscheidend, um einen reibungslosen und erfolgreichen Umbau zu gewährleisten. Sie wissen, was sie sagen – “Sie bekommen, wofür Sie bezahlen.” In diesem Abschnitt werden wir eine Reihe von Themen bei der Suche und Fertigstellung des Auftragnehmers behandeln, mit dem Sie zusammenarbeiten möchten: Wir haben Planung und Design besprochen, aber es ist wichtig, diesen Teil des Prozesses wirklich zu berücksichtigen. Stellen Sie sicher, dass Sie alle detaillierten Pläne und Spezifikationen erhalten, bevor die Arbeit beginnt. Stellen Sie sicher, dass Ihr Vertrag klar ist und dass er keine Interpretation offen lässt. Die genauen Kosten variieren je nach Kellergröße, ob zusätzliche Funktionen wie ein Bad oder eine Nassbar enthalten sind und wie schnell sie den Job erledigen möchten, sagt Sebring. Und das ist vorausgesetzt, Dass Ihr unvollendeter Keller in gutem Zustand ist.

In einigen Fällen kann ein Auftragnehmer verlangen, dass Sie mehr als 10 % der ursprünglichen Zahlung zahlen. Dies könnte verwendet werden, um Materialkosten und andere Artikel zu decken, die für Ihre Kellerveredelung gekauft werden müssen. Keller sind nicht nur nützliche Räume für Pflanzenräume oder Lager – sie können für jeden Wohnzweck genutzt werden, solange Sie darüber nachdenken, wie Sie natürliches Licht einbringen können. Eine unterirdische Ebene ist auch der perfekte Weg, um potenzielle Probleme einer schrägen Stelle zu umgehen. Natürlich mag niemand diese Antwort, aber Sie können erwarten, um 25 Dollar pro quadratmeter zu beginnen, um einen Keller zu beenden und von dort nach oben zu gehen. Die Verwendung dieser Zahlen wird Ihnen helfen, festzustellen, ob Ihr Budget extras wie eine Nassbar, einen Theaterraum usw. zulässt. Aber wenn Ihr Budget in der Nähe der 25 $pro quadratmeter Zahl ist, sollten Sie für eine grundlegende Keller-Finish planen. Weitere Informationen zu den Kosten finden Sie in unserem Beitrag “Wie viel kostet ein Kellerfinish in Des Moines, IA” hier.

Bevor wir ihren Vertrag abschließen, vergessen wir nicht 3D-Designs! Stellen Sie in Bezug auf die Kosten sicher, dass Sie sich die aufgeschlüsselten Komponenten ansehen und nach Möglichkeit verhandeln. Es gibt auch Möglichkeiten, kostendeckend vor der Vertragsunterzeichnung zu reduzieren, z. B. bei der Materialauswahl, Armaturen und Vorrichtungen, die installiert werden. Viele Verträge verlangen 10% der Endkosten als erste Zahlung. Die endgültige Zahlung beträgt in der Regel auch 10%. Die restlichen 80 % werden dann während der gesamten Vertragslaufzeit aufgeteilt, und die Verteilung ist oft verhandelbar. Der Bau eines Kellers von Grund auf wird Sie wahrscheinlich überall von 2.000 bis 4.000 USD/m2 kosten. Die Kosten hängen von der Fläche, dem Zugang und der Art und Weise ab, wie einfach es ist, den Boden auszugraben und von der Baustelle zu entfernen. Andere standortspezifische Faktoren, wie die Notwendigkeit, Abflüsse umzuleiten, werden die Kosten erhöhen. *Diese Musterverträge dienen nur zu Informationszwecken und stellen keine Rechtsberatung dar. Sie sollten einen lizenzierten Anwalt haben, der alle rechtlichen Dokumente überprüft, um sicherzustellen, dass sie ihren Bedürfnissen entsprechen und gültig sind und in Übereinstimmung mit den geltenden Gesetzen, Gesetzen und Vorschriften des Bundes, der Bundesstaaten und der Lokalen sind.

www.homeworxiowa.com/2018/12/20/pre-construction-checklist/ – Eine Checkliste vor dem Bau für Umbau und Sanierung.

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2020 Course Dates

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KAA One Day Courses:

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  • 28th November (AGM)

Spring Course

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Komyokan Summer School:

  • 1st to 5th August

Course details will be published near their time.

Sensei in Holland:

  •  16th – 17th May (to be confirmed)
  •  11th  – 12th July (to be confirmed)
  •  31st – 1st November (to be confirmed)

Sensei in Astrakhan

  •  13th – 22nd April (to be confirmed)

JAC National Course

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Interview with Ezra Shihan – Part 1

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